五年会成为区长”、“再过十年会成为市长”的政坛新秀身上投资。

　　从这个角度上来说，房地产商和风投倒是一样一样的。他们都擅长现埋得很深的潜力股。只不过房产商找到的是政坛潜力股。而风投找到的是商界潜力股。

　　眼下，顾莫杰的有形资产，只有马风的几分之一。但是因为顾莫杰在初音网络是绝对持大股、没有外部投资的，所以论公司资产的话。初音网络甚至只有阿狸集团的二十分之一。

　　如果和宋老板的公司相比的话，考虑到地产公司的资产几乎都是实体资产，那个差距或许就更大，会达到五十倍。

　　可是，宋老板绝对不会小看顾莫杰。

　　因为他和马风都是四五十岁的人了。而顾莫杰才二十岁。仅此一点，就足够他和顾莫杰达成“友情期权”了。

　　只听两人神侃瞎聊闲扯了一阵，宋老板就主动把话题拉回正题上：“听说老弟看上的，是西溪北区商业园区？”

　　顾莫杰答：“正是。”

　　宋老板挠挠头，很干脆地说：“那块地我知道，两年内拟出让的总范围，足足24oo亩。四四方方分成四个小块，每块6oo亩。目前西侧两小块规划成了住宅用地，东南角那块规划成写字楼加商业体，东北角的还待定。

　　你要是胃口大。我帮你运作一下，东北角的也敲成商业用地。咱联手把整个大包吃下，你拿12oo亩，弄写字楼和园区。我拿12oo亩，弄成高档小区。”

　　宋老板的口气，听得跟顾莫杰一起来的妹子们心惊肉跳地。

　　叶敏茹已然在旁边划拉着心算开了：根据网上查到的周边地块出让价，一平四千多，6oo亩就是4万平，过15亿了……一次12oo亩，岂不是光地皮就要3o亿？

　　o5年的钱塘市。西溪湿地已经初步开了一年多了，周边地价原本还要高一些。不过顾莫杰看上那个地方，如今整治得不太好，还处在沼泽状态。所以说是6oo亩，其实地块里好多面积都是无法利用的水域面积，这才拉低了出让价。

　　顾莫杰听了对方的大手笔，一下子也有些心动。可是金额上，已然大大出了他的承受范围。于是只好婉转地说：“老宋，你还真是大手笔。不过我估计我资金不够。哪怕四分之三的买地开支都用银行贷款，也撑不住。”

　　宋老板观察了一番顾莫杰的眼神，旋即释然道：“顾老弟，真是实诚人呐。我这么和你说吧，那块地的住宅部分，我也看上了。

　　房地产这玩意儿有个规律，凡是地块拆得越小，竞拍的时候竞争就越激烈。因为资金规模的准入门槛低了，稍微有几个小钱的都能进场抢生意了。虽然我也有别的办法搞定他们，让他们不来捣乱，但是到底多了很多手脚和成本。

　　如果你和我一起干，那我自有门路，让上头把24oo亩打成一个大包，一次性拍卖，总价估计会省两成。我还可以帮你运作一些产业扶持的优惠政策，具体你就没必要知道了。”

　　宋老板今天还是第一次和顾莫杰见面，说这么多，已经是很够交情了。顾莫杰自然知道以对方的身价，是没工夫和自己开玩笑的，这些消息，基本上是一口唾沫一个坑，很靠谱。

　　“既然老宋你都这么说了，我自然是甘附骥尾，哪有不干的道理。不过凑钱真是有些紧张，不知道这些地块区政府拟定什么时候开拍呢？”

　　“如果没有人整个吃下的话，个6oo亩的区块，两个月之内就要招标了。”

　　顾莫杰沉吟道：“凑钱时间有点紧啊……”

　　“这样吧，看在你我投缘，如果你有把握凑钱，只是时间问题，老哥我还能帮你想办法腾挪，不过，我有个更深度的合作，这阵子一直想找机会和你谈谈。”(未完待续。)

　　请收藏：https://m.smlfs.com

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）